Sector de la Vivienda se Consolida en México

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Entrevistado en la Cámara de la Industria de la Construcción, René Mungarro habló del Sector Vivienda y los retos que enfrentan: “La Innovación que debemos tener al interior de las Inmobiliarias es importante, ya que, al construir casas, debes considerar múltiples factores como son; la sustentabilidad, la ecología, durabilidad y la rentabilidad, todo esto se logra con nuevas tecnologías en la construcción, antes hablábamos de las casas de Interés Social, ahora se construyen otro tipo de Viviendas, la ventaja que tenemos es que contamos con mucha experiencia y la convicción de que estamos haciendo las cosas bien”, afirmó el empresario.

El sector vivienda en nuestro país ha crecido a un importante ritmo, cada vez más la demanda de fraccionamientos y casas de alto valor es una constante, y considerando la exigencia de los compradores, ahora las empresas dedicadas a la construcción han tenido que mejorar sus procesos, innovando y escuchando a los compradores finales que a fin de cuentas tienen la última palabra al momento de adquirir una propiedad.

“En México es necesario avanzar de manera estable y esto representa retos, sin embargo, lo hemos conseguido, consolidando a través de los años y redoblando esfuerzos, todo encaminado a crear los mejores escenarios para que los mexicanos puedan adquirir una Vivienda digna, pensando siempre en la ecología y con modelos que están pensados en la sustentabilidad y también en los costos que siempre deben ser atractivos”.

En nuestro País, los compradores buscan adquirir un patrimonio y aunado a ello, las familias prefieren habitar en comunidades amigables con la ecología y cercanas a complejos comerciales, práctica cada vez más común en México.

Por último, el constructor mexicano comentó sobre sus logros profesionales: “Hablar de éxito es complicado, yo diría que es una combinación entre innovación, compromiso, experiencia, pero sobre todo estrategias acertadas, tanto económicas como financieras, todos estos factores nos han llevado por buen camino y lo más importante es que sumamos para qué a México le vaya bien”.

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Sector Inmobiliario en el Segundo Lugar de Importancia en México

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Implementando estrategias para mejorar la situación de la vivienda en México, Cadena Ortiz ha demostrado experiencia al crear programas y esquemas de desarrollo trabajando en comunidades de vivienda con visión social pensando en la gente y siempre con apego a la sustentabilidad.

Hace algunos años incursioné en el negocio inmobiliario, lo primero que hice fue entender cómo funciona y la problemática a la que te debes enfrentar, conociendo estos factores llegas a tener una visión más clara de tus metas y hoy, puedo afirmar que tengo claras dos cosas: la primera, es que trabajo por México que tanto me ha dado y la segunda, que no existe nada más importante para un negocio como lo es la gente.

Egresado del Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y con estudios de especialización en Harvard, Carlos Cadena resaltó la importancia de sumar en todos los frentes para lograr oportunidades para quienes buscan adquirir una vivienda: Hoy más que nunca tenemos que trabajar escuchando las necesidades de las personas y sumando todos, recordemos que si le va bien a México nos va bien a todos y esa es la meta principal.

Según información de www.elfinanciero.com.mx, el analista de construcción de ‘Ve por Más’, Marco Medina, explicó que el sector de la vivienda ha visto una recuperación estable en los últimos años en medio de la adaptación a las nuevas políticas de vivienda y recordó que en los primeros nueve meses de 2015, la facturación sumada de tan solo cuatro vivienderas en México, sumó 13 mil 311 millones de pesos, 56 por ciento más respecto al mismo lapso del 2012.

Es por ello que la industria de la construcción, en específico las vivienderas, representa en nuestro País la segunda fuente de empleos y desarrollo económico, lo que ha impulsado a las empresas que compiten en este sector a ser cada vez más eficientes con sus planes y modelos de trabajo, recordemos que son miles de familias las que dependen de este sector.

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Vinte Mantiene Ritmo de Crecimiento a Nivel Nacional

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Hace algunos años en México construir muchas casas era indicador de una empresa exitosa. La desarrolladora VINTE, ha demostrado que se puede hacer más con menos, implementando planes económicos novedosos y estrategias adecuadas que le han permitido a la viviendera mantenerse a la cabeza en el sector inmobiliario, el segundo más importante en México, solamente por debajo del automotriz.

“Hace años se consideraba una gran Inmobiliaria aquella que construía muchas casas durante el año, pero si el nivel de crecimiento y recuperación de la inversión no es el adecuado entonces algo no se está haciendo bien. En VINTE lo tenemos muy claro, nuestra visión es más global, basamos nuestras decisiones con una planeación adecuada, respetando modelos económicos y de innovación, aparte que nos gusta escuchar a la gente y sus necesidades”, comentó Leal Aguirre.

Para la constructora mexicana con más de 15 años en el mercado de las vivienderas, consolidar esa visión de negocio le ha valido mantenerse a la cabeza en nuestro País en ese sector, y sentar las bases para que otras empresas dedicadas a ese rubro pongan los ojos en el modelo de trabajo de VINTE.

“En nuestro sector se tienes que planificar, implementar estrategias, trabajar con una visión sustentable. Mantener el ritmo de crecimiento no es fácil, pero si combinas estrategias y haces un uso adecuado y racionado de los subsidios obtienes resultados positivos, sobre todo a largo plazo, y lo más importante, de manera sostenida, es un orgullo trabajar por México”, finalizó Sergio Leal.

Resalta que el objetivo de VINTE no está focalizado solamente en la venta de casas de ‘Interés Social’, también han incursionado en la venta de modelos con valores más altos, mismos que representan una mayor inversión por parte de los compradores pero cuentan con una plusvalía mucho más alta, gracias a esto, VINTE ha logrado consolidarse durante los últimos siete años con una utilidad superior al 20 por ciento.

Leal Aguirre adelantó que este 2016 han incursionado ya en el Estado de Nuevo León, con la construcción de 2,000 viviendas, de las llamadas ‘medias’, por lo que se anexará a la lista de ciudades donde ya se tiene presencia como lo son: Hidalgo, Estado de México, Querétaro, Puebla y Quintana Roo.

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Netflix aumenta sus suscripciones más de lo esperado

Netflix ha tenido un incremento de usuarios más de los esperado y es que se han expandido en todo el mundo, que la respuesta ha sido buena y han crecido en el mercado de películas online, se espera seguir expandiéndose y llevar contenido de calidad a su plataforma, sin embargo, por problemas con algunos países asiáticos, se descarta que Netflix se llegue por ahora a territorios asiáticos como lo es en China

Netflix va en aumento, el mercado de películas online está dando resultados, han tenido unas finanzas y suscriptores positivos, más de lo que estaba esperando durante este año.

La mayoría de los suscriptores actuales han sido registrados fuera de los Estados Unidos en donde hasta el momento se lleva una cifra de 39.25 millones de usuarios inscritos en la plataforma fuera de los Estados Unidos

En un comunicado de la empresa, se expresó que en este último trimestre del año se han suscrito más de 3.5 millones de personas para dar un total en todo el mundo de 87 millones de usuarios registrados.

De igual manera en el comunicado declara la empresa que “el entorno reglamentario para los servicios extranjeros de contenidos digitales en China es difícil. Prevemos actualmente conceder licencias a proveedores de servicios ya instalados en China antes que explotar nuestro propio servicio en ese país a corto plazo”

El aumento que tuvo Netflix en suscriptores se debió a las series originales de la empresa como lo es “Narcos” o “Stranger Things” de las seres más importantes y más vistas en la plataforma, se espera que con la llegada de las series de Star Wars en diferentes puntos del mundo pueda llegar a aumentar el número de suscriptores, la meta principal es llegar a los 100 millones de usuarios.

Se une Amazon al mercado de la música con su propia plataforma

Amazon entra al mundo de la música creando su propia plataforma musical, compitiendo contra las mejores plataformas musicales como lo es Spotify, Apple Musical, teniendo ya más de mil usuarios en la plataforma registrados

Amazon crea una plataforma musical de pago en la que se descarga música de todo tipo, creando competencia a las empresas líderes de música.

La plataforma creada por Amazon llamada Amazon Music Unlimited, ha crecido rápido teniendo miles de usuarios ya registrados en su plataforma, compitiendo contra Spotify y Appple Music, sin embargo, la plataforma de Amazon tendrá un pequeño costo por canción descargada teniendo una tarifa fija de 8 dólares mensuales o bien, 80 dólares anuales, tasa mínima de la competencia.

Este servicio de música digital parece ser una buena inversión y una ventaja de que el mercado se está apenas empezando a abrir y a crecer, Amazon se ha unido con la empresa Prime para que la plataforma sea más confiable y segura.

“La industria de la música ha estado buscando un modelo de negocio digital que realmente funcione, y creo que el streaming encaja”, expreso el director de eMarketer Paul Verna.

La plataforma que se ha creado por parte de Amazon abre la posibilidad de que otras empresas entren al mercado de música digital, ya que las estadísticas dicen que ha subido un 59% de descargas respecto al año anterior.

El servicio de esta plataforma estará disponible en todo Estados Unidos esta semana y en algunas partes del mundo como Alemania, Gran Bretaña y Austria a finales de año.

Tu cliente se ha identificado, pero ¿existe?

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La empresa ICAR, líder en soluciones totalmente automáticas para la validación de la identidad, ha incorporado nuevas funcionalidades a sus soluciones para desktop y móvil, con el objetivo de mejorar la usabilidad, la experiencia del usuario y la seguridad de los procesos de customer onboarding.

Los procesos de alta online de clientes, o customer onboarding, son cada vez más habituales, especialmente en sectores como el financiero. De operaciones transaccionales online han pasado a altas de cuentas, contrataciones de productos o servicios, e incluso hay entidades financieras que operan única y exclusivamente online.

Pero estos procesos exponen también a usuarios y empresas a problemáticas como el fraude online y la suplantación de identidad, que afecta cada año a miles de personas y se traduce en pérdidas millonarias para las entidades financieras. Esto lleva a empresas como ICAR a desarrollar funcionalidades cada vez más sofisticadas para validar de forma inequívoca la identidad de los clientes.

La prueba de vida, o liveness, verifica si la persona existe
Una de las funcionalidades que mejor acogida ha tenido ha sido la prueba de vida, un paso más en la autenticación por biometría. La solución identifica a la persona a partir de una autofoto y la comparativa de esta con el documento de identidad. Pero a menudo esto no es suficiente: por ejemplo, se podía falsificar la validación haciendo la foto a otra foto, como en el fraude por spoofing. Ahora, con la prueba de vida, la aplicación no hace la foto si la persona no realiza un cierto movimiento, como un guiño o pestañeo, para comprobar que está fotografiando a una persona real.

Mejora en la usabilidad: foto automática
Con el objetivo de mejorar la experiencia del usuario, fundamental para las empresas para evitar que los clientes abandonen el proceso, ICAR ha implementado también la captura automática de la foto que realiza el usuario al documento como parte de la validación. Así, no tiene que preocuparse del enfoque o el encuadre, el sistema enfoca y captura automáticamente sin necesidad de apretar ningún botón. Además se mejora la calidad de la imagen de cara a la autenticación.

Según ICAR, la mejora constante en las funcionalidades de sus soluciones responde a tres variables: la voluntad de las empresas de mejorar sus procesos para incrementar las altas de clientes y a la vez reducir el fraude; el deseo de los usuarios de que las experiencias online sean cada vez más ágiles, rápidas y eficientes; y la necesidad de responder de forma inmediata a las nuevas normativas y regulaciones relacionadas con la verificación de la identidad online.

Actualmente, ICAR realiza más de dos millones de validaciones anuales en negocios online, en sectores como el financiero, telecomunicaciones, retail y hostelería. Sus soluciones se han implementado con éxito en clientes como el Mobile World Congress 2016, el banco online NEON, CaixaBank, Kymco o Bancoppel.

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Sonata Hotel, uno de los hoteles mas modernos de Latinoamérica será inaugurado en diciembre

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Distrito Sonata es el lugar donde se encuentra este edificio con forma de 8 o Infinito, donde sus huéspedes podrán gozar de lo más innovador en tecnología, como la realización del exprés check in o check out y pedir el room service desde una pantalla de televisión instalada en su cuarto.

Las amenidades son otro de sus sellos distintivos, pues en cada habitación habrá productos de la marca L’Occitane, una de las más prestigiosas a nivel internacional.

Además de que en Sonata Hotel todos los cuartos cuentan con muebles cubiertos de madera natural de Tzalam, de piel genuina. En cuanto a las camas, se tienen colchones con resortes separados, sábanas de 250 hilos de algodón, menú de almohadas (opcional), garantía de habitación libre de plumas (opcional) y menú de aromas para experiencia sensorial desde la reserva.

Sonata Hotel es el único de lujo de Puebla, además de ser el más grande y estar dentro del Town Center más importante de la ciudad, lo que brinda a sus visitantes la exclusividad, seguridad y privacidad que se merecen durante su tiempo de visita, sea de negocios o sólo por el placer de conocer nuevos lugares.

Aunado a ello, cuenta con cines, restaurantes, bares, club nocturno y corporativos de negocios, todo a unos cuantos pasos del hotel y sin tener que hacer traslados incómodos o a otras zonas de la ciudad.

Además de que cada habitación es única y con una vista distinta, éstas tienen la opción de convertirse en una suite de dos cuartos con vista al volcán Popocatépetl. Sus 10 Penthouse se localizan a 60 metros de altura con cuatro opciones de experiencia a elegir: negocios, familiar, fiesta o romance.

La atención para los visitantes de Sonata Hotel será personalizada, para lo cual se dispondrá de una recepción por cada nivel; los huéspedes tendrán internet gratuito de alta velocidad durante los primeros 10 megabites, además de señal de televisión en HD y on demand de películas de estreno también en alta definición.

Para quienes gustan de pasar momentos de relax en su habitación, podrán disponer de un menú de vinos, cafetera de pods La Parroquia (principal marca mexicana) y un minibar de puerta de cristal y opción a bebidas internacionales.

Otro de los aspectos que más se cuidan en Sonata Hotel es el de la seguridad, de ahí que dispone de circuito cerrado de vigilancia las 24 horas en la zona perimetral e interna, chapas de tecnología de presencia y posibilidad de utilizar NFC.

Y para ejercitarse se tiene canal de nado climatizado, pool bar con DJ, conserje 24 horas, además de gym con equipos profesionales.

En cuanto a los grandes eventos, se tiene un salón con capacidad de hasta 350 personas y terraza, mismo que tiene opción a convertirse en tres salones con capacidad de hasta 110 personas cada uno. Habrá además catering personalizable con seis opciones de menú bistro internacional y regional mexicano.

Si lo que prefieren los visitantes es conocer otros sitios de interés turístico y cultural de Puebla y sus alrededores, se tienen programados tours por el centro histórico de la Angelópolis en varios idiomas.

Sonata Hotel se encuentra además ubicado en una zona privilegiada, a donde se tiene fácil acceso desde el aeropuerto internacional ‘Hermanos Serdán’ o la ciudad de México, ya sea por la Vía Atlixcáyotl o por el Periférico.

Y desde ahora usted puede ser uno de los primeros privilegiados para hospedarse en este lugar desde el 21 de diciembre, para lo cual puede hacer sus reservaciones en línea desde la página www.sonatahotel.com

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Sonata Hotel, el más grande y lujoso de Puebla

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Marca Vinte Tendencia en el Sector

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“En las crisis es cuando uno se da cuenta del valor que representa ser una empresa institucional y profesional, así como contar con un nivel de deuda pequeño, con reglamentaciones y procedimientos en la parte financiera; ello te ayuda a que tu compañía sea mucho más sólida, pertinente y con un enfoque planeado”.

El arquitecto Sergio Leal Aguirre, director general de VINTE comentó lo anterior al hacer alusión a la mancuerna que ha formado desde hace más de 8 años con el IFC -considerado el brazo financiero del Banco Mundial-, mismo que ha sido un excelente guía en todos los procesos de institucionalización llevados a cabo dentro de la inmobiliaria. “Con su asesoría, VINTE hoy día tiene una dinámica organizada, en la que se cuidan muy bien sus variables de negocio, su deuda y su capital contable, aspectos que distinguen a la viviendera de su competencia”.

Leal Aguirre comentó que muchas veces en México no se alcanza a ver ese valor agregado, pero que el IFC le ha brindado a su empresa niveles de profesionalismo e institucionalización que la convierten en una firma que va marcando tendencia en el sector, por lo que su entrada a la Bolsa Mexicana de Valores se ha venido conformando de manera prudente, con paso firme y máximos históricos.

Por último el titular de VINTE subrayó que la firma crecerá un 15% este año en utilidad neta y que el tema de los subsidios no será una afectación, debido a que su modelo de negocio está apostando cada vez más por la vivienda media y residencial, dejando solo un 5% a la de interés social.

En VINTE estamos convencidos que en la actualidad no basta con “hacer casas”, la creciente demanda de inmuebles debe ir acompañada de planeación estratégica, estudios de factibilidad, ubicación de los fraccionamientos, rutas de transporte público adecuadas, accesibilidad de la zona y tal vez lo más importante, un entorno seguro para las familias.

“El precio promedio de nuestras viviendas creció alrededor del 8% en el último trimestre, es decir, de 598 mil a 635 mil y estamos aprovechando la baja de tasas, así como esta capitalización nos permitirá abrir en lugar de 1 desarrollo por año, 2 lo cual da muestras del gran paso que llevamos”.

Fuente: FWD Consultores.

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Generar Estabilidad Financiera el Mayor Compromiso: CARLOS CADENA

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La preservación de la estabilidad económica es un escenario complicado por la incertidumbre que generan los mercados internacionales, ya que, siempre han significado un reto para México, sin embargo, en la actualidad nuestro país ha demostrado que cuenta con la certidumbre necesaria para recibir cualquier inversión.

“En los últimos 8 meses he tenido la oportunidad de estar en diferentes países y ciudades del mundo, promoviendo diferentes inversiones y la pregunta más recurrente en esos foros es ¿cómo está México en términos de estado de derecho y lo que significa para los inversionistas seguridad en sus inversiones? Siempre les digo, México avanza y hemos logrado superar muchos obstáculos y vamos por buen camino, si les preocupa la incertidumbre en nuestro País no es el caso” aseveró Cadena Ortiz.

En la actualidad y con la globalización de prácticamente todos los mercados en el mundo, México ha mantenido el paso abriendo sus puertas a grandes inversiones de todo tipo, desde las relacionadas con la industria alimenticia pasando por las grandes cadenas hoteleras, empresas de tecnología y hasta en las dedicadas a los bienes raíces.

Considerando que para cualquier inversionista la principal preocupación es él retorno de capital que obtendrá en su negocio, Carlos Cadena opinó “las empresas y sus inversionistas siempre te preguntan, oye si invierto en México qué riesgo tengo, cuál es el panorama de retorno, a lo que siempre respondo, invertir en México es como invertir en cualquier parte del mundo, si trabajamos con planes bien estructurados y bajo todos los análisis respectivos no hay riesgo”.

Según datos de Forbes México Nuestra economía se perfila como la décima a nivel mundial y resalta que “desde su ingreso al GATT (Acuerdo General sobre Comercio y Aranceles, por sus siglas en inglés) en 1986, México ha acumulado a la fecha 10 Tratados de Libre Comercio con 45 países, 30 Acuerdos para la Promoción y Protección Recíproca de las Inversiones y 9 acuerdos de comercio (Acuerdos de Complementación Económica y Acuerdos de Alcance Parcial) en el marco de la Asociación Latinoamericana de Integración (ALADI). http://www.forbes.com.mx/mexico-se-perfila-como-la-economia-10-nivel-mundial/#gs.3ojS23g

Esto y su participación activa en organismos y foros multilaterales, lo ha llevado a lograr hoy casi 800 mil millones de dólares al año con el resto del mundo, así lo confirma la Secretaría de Economía.

Por último, Carlos Cadena Ortiz detalló “México tiene hoy una gran oportunidad que es demográfica principalmente, tiene un bono poblacional que está por manifestarse, debe haber entre 7 y 10 millones de jóvenes que se van a volver productivos en los próximos 10 años y eso quiere decir que se necesitan más autos, industria, empleos, viviendas, autopistas, tecnologías, una mayor educación, ósea más de todo, y si lo aprovechamos nos posicionaremos a la cabeza en todo Latinoamérica”.

Fuente: FWD Consultores.

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Construir Casas con Responsabilidad y Sustentabilidad, el Compromiso de este País: RENÉ JAIME MUNGARRO

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El empresario René Jaime Mungarro dedicado por más de 15 años a la construcción de viviendas, comenta acerca de las nuevas tecnologías que las firmas inmobiliarias están implementando y los beneficios que representan para los compradores.

“Hoy día es indispensable entender las necesidades de la gente, debemos ser responsables y cuidar el medio ambiente, por eso la tendencia de las nuevas comunidades habitacionales deben contar con vialidades que previamente fueron estudiadas, servicios básicos, parques, zonas deportivas, zonas comerciales y de manera paralela aplicar ecotecnologías que van desde la colocación de focos ahorradores, WC ecológicos, calentadores de paso, recolectores pluviales e incluso domos que al permitir el paso de luz natural ahorran en los consumos de energía eléctrica. Estos avances permiten que el valor de las propiedades aumente año con año, lo que representa incrementos en el patrimonio de las familias mexicanas”.

En México la política sobre la vivienda sigue vigente por el beneficio que reporta y los constructores responsables de la edificación de las viviendas sustentables tienen la obligación de instalar materiales que permita el uso eficiente de recursos tanto renovables como no renovables, así como cumplir con las normas internacionales para preservar el medio ambiente y construir desarrollos habitacionales con criterios de sustentabilidad.

“Las nuevas comunidades están fundamentadas en dos grandes ejes: primero la funcionalidad y economía de las familias y segundo crear comunidades donde la gente se desarrolle en entornos seguros. En dichos conjuntos habitacionales se debe contar con cámaras de visualización, accesos controlados y manuales de operación; estas acciones ayudan a crear una interconexión vecinal efectiva y aunado a ello, las medidas de ahorro que ya comenté y que representan una significativa disminución en los pagos mensuales de agua, luz y gas”, refirió René Mungarro.

En nuestro país existen muchos modelos crediticios para adquirir una vivienda, ya sea a través de instituciones como el INFONAVIT, FOVISSSTE o créditos bancarios. Según datos de El Financiero, se estima que, durante 2016, será el último año que se podrá adquirir una vivienda con una taza de interés históricamente baja, ya que están previstos para el próximo año alzas considerables en la aplicación de tazas de interés al contratar créditos de vivienda o hipotecarios. http://eleconomista.com.mx/finanzas-personales/2016/01/06/aproveche-2016-adquirir-su-hipoteca

Fuente: FWD Consultores.

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